노후 건축물 리모델링을 위한 서울시 BRP 지원사업 신청 방법과 절차 완벽 가이드

서울시가 주도하는 BRP(Building Retrofit Project) 지원사업은
에너지 효율이 낮은 노후 건축물의 성능을 개선하여 에너지 절감과 탄소 배출 저감을 동시에 실현하는 전략 사업입니다.
하지만 실제로 많은 건물주와 관리자들이 이 사업을 신청하지 못하는 이유 중 하나는 복잡하게 느껴지는 신청 절차와 서류 준비 때문입니다.

이번 글에서는 2025 서울시 BRP 지원사업의 신청 방법과 필수 서류, 유의사항까지
가장 자세하고 가장 현실적으로 설명드리겠습니다.
이 글 하나로 신청 준비의 모든 퍼즐을 맞추실 수 있도록 구성했습니다.

노후건축물 리모델링 지원사업 신청 서류

 

1. 2025년 BRP 지원사업 신청 개요

🗓️ 신청 기간

2025년 서울시 BRP 지원사업은
2025년 1월부터 12월까지 연중 상시 신청 가능하도록 운영될 예정입니다.
단, 예산 소진 시 조기 마감될 수 있기 때문에 가능한 이른 시점에 신청하는 것이 유리합니다.

🏛️ 주관 기관

• 서울시청 녹색건축과
• 서울시 에너지 시민협력과
• 한국에너지공단 서울지역본부
• 지역별 BRP 사업 수행기관 및 협력사

 

2. BRP 신청 절차 요약

 

서울시 BRP 지원사업은 다음의 6단계 절차로 이루어집니다:

1. 사전 상담 및 건물 진단 신청
2. 기초 현장 점검 및 신청 자격 확인
3. 신청서 및 서류 접수
4. 기술 검토 및 심사
5. 사업 승인 및 보조금 협약 체결
6. 공사 착공 → 완료보고 → 보조금 지급

이제 각 단계를 구체적으로 살펴보겠습니다.

 

3. 단계별 신청 방법 상세 설명

📌 1단계: 사전 상담 신청

BRP 지원사업은 신청 전에 반드시 사전 상담 및 건물 현황 분석 절차를 먼저 진행해야 합니다.
서울시청 또는 지역별 협력기관에서 제공하는 건물에너지 진단 서비스를 이용하면
건물의 상태와 개선 필요성을 사전에 파악할 수 있습니다.

사전 상담 예약 방법

• 서울시청 또는 자치구청 에너지 담당 부서 전화 예약
• 한국에너지공단 홈페이지 → BRP 지원사업 → 상담신청
• 서울시 에너지포털(e-energy.seoul.go.kr) 내 온라인 접수

📌 2단계: 현장 점검 및 지원 자격 검토

상담이 완료되면, 담당 기관에서 현장 실사 및 서류 확인을 통해
신청 자격 여부를 검토합니다.

지원 자격 요건 (2025년 기준)

• 건축물 사용승인일로부터 10년 이상 경과된 건물
• 에너지 성능 등급 3등급 이하
• 주택, 다세대, 연립, 상가, 복합건물, 비영리기관 건물 등
• 일부 건물은 용도변경 이력 여부도 확인함

 

4. 신청 시 필수 제출 서류 목록

신청 시 반드시 준비해야 하는 서류는 다음과 같습니다.
※ 모든 서류는 최근 3개월 이내 발급본을 기준으로 준비해야 합니다.

📄 필수 기본 서류

1. BRP 지원사업 신청서 (지정 양식)
2. 건축물대장 및 등기부등본
3. 건물 평면도 및 현황 사진
4. 건물 에너지 사용량 증빙자료 (최근 1년)
   • 전기, 가스, 지역난방 등 고지서 또는 사용내역서
5. 공사 계획서 또는 견적서
   • 외단열, 창호, 보일러 등 개선 항목 구체 명시

🧾 추가 서류 (해당 시)

1. 세입자 동의서 (임대 건물인 경우 필수)
2. 관리단 동의서 (공동주택 또는 상가건물일 경우)
3. 에너지진단 보고서 (있을 경우 평가 시 가점 부여)
4. 자금조달계획서 (총 사업비의 자부담이 포함되어야 함)

 

5. 신청서 접수 방법

신청 접수는 크게 두 가지 경로로 가능합니다.

1) 온라인 접수

• 서울시 에너지포털: https://e-energy.seoul.go.kr
• 한국에너지공단 사업관리시스템: https://www.energy.or.kr

접속 후,
“BRP 건물에너지 효율화 지원사업 신청” 항목에서
신청서를 작성하고 스캔본 서류를 첨부하여 제출합니다.

2) 오프라인 방문 접수

• 서울시청 녹색건축과 또는 지역 자치구 에너지팀
• 서울시가 지정한 BRP 수행기관(협력 시공사, 에너지진단 업체 등)

온라인/오프라인 모두 병행 접수가 가능하며,
제출 후 접수증을 반드시 수령하거나 출력해 보관해야 합니다.

 

6. 심사 및 선정 기준

접수된 신청서는 전문가 위원단의 기술 심사를 거쳐 선정됩니다.
단순 선착순이 아닌 다음과 같은 평가 기준에 따라 점수를 매깁니다.

🔍 주요 평가 항목

항목비중설명

에너지 절감 가능성	30%	시공 전후 예상 절감률
공사 타당성 및 계획성	25%	기술적 적합성 및 설계 완성도
자금 조달 계획	15%	자부담 가능 여부 및 계획
건물 특수성 및 노후도	15%	개선 필요성이 높은 건물 우선
공공성 및 사회 기여도	15%	다가구·취약계층 등 우선 지원

 

평균 점수 70점 이상 시 ‘승인’,
이후 시공계약 체결 및 사업 착공이 가능합니다.

 

7. 선정 이후 절차

🏗️ 사업 협약 체결

선정된 사업자는 서울시 또는 수행기관과
보조금 협약을 체결하게 되며,
계약서에는 시공 계획, 책임 사항, 보조금 지급 조건 등이 명시됩니다.

🔧 공사 착공 및 중간 점검

공사는 보조금 사용 조건에 따라
지정된 기간 내에 착공 및 완료되어야 하며,
서울시 담당자가 중간 점검 및 모니터링을 진행합니다.

🧾 완료보고 및 보조금 지급

공사 완료 후 아래 절차를 거칩니다:

1. 완료보고서 제출 (사진 포함)
2. 정산 서류 및 세금계산서 제출
3. 현장 확인 및 준공 확인서 수령
4. 보조금 지급 (공사비 납부 후, 소급 지원)

 

8. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 신청자가 개인이 아니라 법인이어도 가능한가요?

A. 네. 법인 소유 건축물도 지원 가능합니다.
단, 신청자는 반드시 실소유주 또는 위임장 보유한 대리인이어야 합니다.

Q2. 공사 전 계약해도 보조금 받을 수 있나요?

A. 공사 착공일 이전에 승인을 받아야 보조금이 지원됩니다.
사전 계약은 가능하나, 착공은 승인 이후에 해야 함을 유의하세요.

Q3. 중도 포기 시 패널티가 있나요?

A. 특별한 사유 없이 중도 포기하면 향후 BRP 관련 사업 제한을 받을 수 있습니다.
또한, 지급된 선급금이 있다면 환수 조치됩니다.

 

마지막으로 신청은 '디테일'에 달렸다

서울시 BRP 지원사업은 건물의 리모델링 비용 부담을 덜어주는 동시에
에너지 절감, 온실가스 감축, 쾌적한 주거환경 조성을 돕는
서울시 대표적인 에너지 정책입니다.

하지만 신청 절차를 제대로 이해하고 준비하지 않으면
기회는 금방 지나갈 수 있습니다.
위에서 안내한 신청 절차와 서류 준비 팁을 바탕으로,
지금 바로 내 건물의 에너지 성능 개선 프로젝트를 시작해보시기 바랍니다.