노후 건축물 리모델링을 지원하는 서울시 BRP 지원사업에 대한 모든 것을 알아보자!

서울시 BRP 지원사업이란?

서울시 BRP 지원사업은 노후 건축물의 에너지 성능을 개선하여 온실가스 감축과 에너지 절감을 목표로 하는 건물 리모델링 지원사업입니다. BRP는 Building Retrofit Project의 약자인데 주로 단열, 창호, 냉난방 설비, 조명 등 에너지 성능 향상에 직접적으로 기여하는 항목들에 대해 보조금을 지원합니다.

기후 변화 대응이 시급한 상황에서, 서울시 에너지 정책의 핵심 축으로 자리잡은 이 사업은 개인, 기업, 공공기관 등 다양한 주체들이 실질적인 혜택을 체감할 수 있도록 설계되었습니다.

노후건축물 리모델링 지원사업

 

1. BRP 지원사업의 추진 배경과 목적

☞  왜 건물 에너지 효율화가 중요한가

서울시 전체 에너지 소비 중 건축물이 차지하는 비중은 약 60%에 달합니다. 특히 오래된 건물은 단열 성능이 낮고 냉난방 에너지 효율이 떨어져 에너지 낭비가 심각합니다. 이러한 이유로 서울시는 기존 건축물을 개선하는 방식의 에너지 절감 전략을 본격 추진하게 되었고 그 결과물이 바로 BRP 사업입니다.

☞ 탄소 중립을 향한 서울시의 전략

서울시는 2050년 탄소중립 실현을 목표로 하고 있으며, 그 중점 사업 중 하나가 바로 건축물 에너지 성능 향상입니다. BRP 지원사업은 신축보다 비용이 적고, 개선 효과는 직접적인 방식으로 저탄소 사회를 구현할 수 있다는 점에서 주목받고 있습니다.

 

2. 2025 서울시 BRP 지원사업 주요 내용

☞  지원 대상 건물 요건

2025년 기준으로 사용승인 후 10년 이상 경과된 건축물 중, 건축물 에너지 평가등급이 낮거나 노후화된 설비를 사용하는 건물이 주요 지원 대상입니다. 일반 주거용뿐 아니라 소규모 상가, 복합건물, 비영리기관 소유 건물 등도 포함됩니다.

☞  지원 범위

• 고성능 단열재 시공
• 고효율 창호 및 유리 교체
• 고효율 보일러 및 히트펌프 설치
• LED 조명 설치
• ESS(에너지저장장치) 도입 등
  이는 단순한 리모델링이 아니라, 실질적인 에너지 성능 향상에 기여하는 범위로 제한됩니다.

☞  신청 시기와 절차

2025년 서울시 BRP 지원사업은 2025년 1분기부터 접수가 시작될 예정이며, 선착순이 아닌 평가 중심의 선정 방식으로 진행됩니다. 서울시 녹색에너지과 또는 에너지공단 홈페이지를 통해 신청 접수가 가능합니다.

 

3. BRP 지원금 혜택과 조건

☞ 최대 보조금 규모

서울시는 해당 사업을 통해 최대 3억 원까지 보조금을 지원하며, 건축물의 면적 및 리모델링 범위에 따라 차등 지급됩니다. 중소형 건물일 경우에도 실질적인 비용 절감이 가능한 수준입니다.

☞ 자부담 조건

보조금 지원은 일부 자부담이 필요하며, 통상 30~50% 수준의 자부담이 요구됩니다. 단, 취약계층 건물 또는 비영리 법인 소유 건물에 대해서는 자부담 비율을 낮추는 우대 혜택이 적용됩니다.

☞ 실제 성공 사례

성북구의 한 노후 연립주택은 BRP 사업을 통해 창호와 보일러를 교체하고, 단열 공사를 시행하여 연간 에너지 비용을 약 45% 절감했습니다. 해당 건물주는 “지원사업을 통해 리모델링 부담도 줄고, 실내 환경도 훨씬 쾌적해졌다”고 전했습니다.

 

4. 신청을 위한 준비물과 절차는? 

☞ 신청 방법

신청은 온라인 및 오프라인으로 가능하며, 서울시 녹색건축센터 또는 BRP 전담 기관을 통해 접수할 수 있습니다. 일부 구청에서도 관련 상담을 제공합니다.

☞ 필요 제출 서류

• BRP 지원사업 신청서
• 건물 등기부 등본
• 설계도서 또는 현장 사진
• 에너지 진단 결과 (가능 시)
• 세부 리모델링 계획서 등

☞ 심사 및 선정 방식

서울시는 에너지 절감 효과, 시급성, 예산 적정성 등을 기준으로 전문가 평가를 거쳐 우선순위 대상 건물 선정을 진행합니다. 단순 선착순이 아니므로 계획서의 완성도와 진정성이 매우 중요합니다.

 

5. BRP 사업 신청 시 유의사항 및 팁

☞ 자주 발생하는 실수

• 건축물 요건을 충족하지 않은 상태에서 신청
• 보조금 대상 항목 외 공사 포함
• 에너지 절감 수치 산정 미흡
  이러한 항목은 심사 탈락의 주요 원인이 되므로 각별히 주의해야 합니다.

☞ 신청 전략

• 에너지 진단 보고서를 선제적으로 확보
• 전문가와 함께 계획서를 작성하여 기술적 타당성 확보
• 지원사업 공고 전 미리 준비해두는 것이 유리합니다.

 

6. 서울시 BRP 지원사업 Q&A

 

Q. 상가와 주거가 섞인 건물도 지원되나요?
A. 네, 가능합니다. 단, 전체 연면적의 50% 이상이 에너지 성능 개선이 가능한 구조일 경우 우선 검토 대상이 됩니다.

Q. 에너지 진단은 필수인가요?
A. 필수는 아니지만, 평가 시 가점 요소로 작용합니다. 가능하면 진단을 받아두는 것이 유리합니다.

Q. 시공 후 언제 보조금이 지급되나요?
A. 공사 완료 후 서류 검토 및 현장 확인을 거쳐 약 1~2개월 내 지급됩니다.

 

에너지 절약, 비용 절감, 그리고 지속가능한 도시로의 길은 가능한가

 

서울시 BRP 지원사업은 단순한 리모델링 보조사업이 아닙니다. 이는 미래 세대를 위한 저탄소 건축물로의 전환이자, 당장 내 건물의 가치를 높이는 실질적 기회입니다. 건축물의 에너지 성능을 개선함으로써 비용을 절약하고, 삶의 질을 높이며, 도시 전체의 탄소 배출을 줄이는 효과를 가져올 수 있습니다.

2025년 BRP 지원사업을 통해, 당신의 건물도 변화의 시작점이 될 수 있습니다.
지금 바로 준비를 시작해 보세요.